2020年の東京オリンピックに向けて、街はどんどん変わっていっていますが、この変化は建物だけではありません。2020年前半に施行されるという改正民法によって、これまでの日本人の生活に様々な変化が訪れようとしています。そのなかでも特に多くの人に関わってくるのが「債権法」の改正。 今回の改正により、賃貸借契約における連帯保証人制度の内容が変わると言われています。 1.民法改正で変わる点 まずは、民法が改正されたら賃貸借契約が、どう変わるかを見ていきましょう。 ①賃借人の原状回復義務の明確化 改正民法の2つ目の大きな変更点は、保証の極度額(保証の責任がある限度の額)を定める必要性があるということ。 「民法の改正後は、賃貸借契約の連帯保証に制限がかかります。 今回の民法改正と、 賃貸借契約の更新手続 連帯保証契約の更新手続について以下検討いたします。(両者を分ける、というのがポイントです。)1.まず、2020年4月1日以降に新たに締結された契約については、改正民法(以下「新民法」)が適用されます。

契約書雛形の変更が必須など、民法改正による連帯保証人制度の変更を解説。連帯保証人とは、民法改正による具体的な変更点、個人根保証契約の極度額ルールや連帯保証人への情報提供義務についてなど、契約書に強い咲くやこの花法律事務所の弁護士が解説します。 2020年4月から民法(債権法)の改正法案(以下、改正民法)が施行されます。民法改正は賃貸借契約にも影響を与えるため、オーナーにとっては大きな問題です。敷金や修繕義務、原状回復、連帯保証など気になる変更点を確認しましょう。民法改正が賃貸借契約に与える影響の概要 改正民法では連帯保証人の保護拡大がなされた。 賃貸借の保証は「根保証契約」にあたる。 「根保証契約」では「極度額」を設けなければならない。 「極度額」の定めのない賃貸借契約書の保証人条項、連帯保証人引受承諾書などは無効となる。 改正民法では、賃貸借契約の連帯保証人について改正がなされるという事はご存知かと思います。 では、従来から継続していた2020年3月31日から以前に締結された、賃貸借契約の更新の際の保証人はどのように考えていけばいいのでしょうか?



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